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万科高喊活下去后厦门楼盘降价上热搜-1天售罄

发布时间:2018-12-22 08:16:04

万科高喊活下去后厦门楼盘降价上热搜:1天售罄-财经 206套房源一天售罄... 我国国庆前夕,在万科活下去的呼吁中,厦门万科白鹭郡因降价促销上了热搜。 近来,厦门万科品牌相关担任

  万科高喊"活下去"后厦门楼盘降价上热搜:1天售罄-财经 206套房源一天售罄...
我国国庆前夕,在万科“活下去”的呼吁中,厦门万科白鹭郡因降价促销上了热搜。
近来,厦门万科品牌相关担任人向每日经济新闻记者表明,万科白鹭郡2号楼于10月1日正式开盘,800余客户到现场,206套房源悉数售罄,最低价格为278万/套。
安居客房产剖析师吴寅以为,从万科白鹭郡出售状况及商场反应的作用来看,厦门的购房需求仍旧旺盛,乃至可以说是“饥渴”,在价格调整到位之后变会敏捷爆发出来。这个时分,谁先降价便能抢得先机。


厦门楼市量价齐跌
我国国家计算局数据显现,从8月份全国70个城市房价涨跌的状况看,有67个城市房价环比上涨,2个城市房价相等,只要一个城市房价是跌落的,就是厦门。
据安居客房产研究院计算,9月份厦门全市商品住所供给21.34万平方米,环比上涨207%;成交面积4.18万平方米 ,环比跌落11%;成交价格43544元/平方米,环比上涨13%。其间岛内住所成交面积1.25万平方米,占全市成交量的30%;岛外成交面积2.92万平方米,占全市成交量的70%。其间,集美区以30%的商场份额位列榜首。
二手房商场方面,9月份厦门二手住所成交1513套,环比跌落17%;成交面积152819平方米,环比跌落15%。
安居客房产剖析师吴寅对每日经济新闻记者剖析称,从供销状况来看,9月份供给大幅添加,成交却持续跌落,反映出厦门楼市现已跌入冰点。这也是9月底以厦门万科白鹭郡为首的许多楼盘挑选大幅降价的重要原因之一。从白鹭郡的出售状况来看,其实厦门的购房需求一直都坚持着旺盛的状况,仅仅由于房价太高,现在降价到位的楼盘彻底可以坐收一波盈余,谁先降价谁就能“活下去”。

  图片来历:摄图网 (图文无关)
吴寅一起指出,厦门二手房成交量有所跌落,可是比照近来几个月的状况来看,现已坚持相对安稳的状况。就像之前提到过的,厦门二手房在本年下半年根本调整到位,全体难再现大起伏降价的状况。
而近来,厦门楼市迎来供给小高潮,整个9月共取得2000余套住所房源的预售,价格在1.5万~6.9万元/平方米之间(含别墅),且大部分在3万元/平方米左右,乃至更低。
有关研究报告指出,与之前厦门动辄3万~4万元平方米的价格、地价比较,现在以同安汀溪、翔安新圩为代表的很多楼盘敞开降价形式,且接下来价格下行的规模将敏捷扩展,厦门新房降价行情现已构成。
“面粉贵过面包”
“关于夸姣寓居的一切幻想都在这儿”是万科白鹭郡的推行词。但是再夸姣的描绘都不及降价有诱惑力,从“活下来”的标语到万科白鹭郡降价出售,万科以实际行动引领了本次降价潮,而厦门其他楼盘也纷繁打折促销,以便在“冰凉”的厦门楼市中分得一杯羹。
据多家媒体报道,厦门万科白鹭郡国庆前夕开端调整价格,推出百余套89~110平方米特价房,原价500万元/套,优惠后为278万到298万元/套,相当于6折促销。
而厦门万科品牌相关担任人在承受每日经济新闻记者采访时表明,不存在“原价500万元/套,现价278万到298万元/套”的说法,此次国庆期间是新推出产品,与此前产品的不同之处在于方位不同,且为极简装修,不带两个车位。
一起据上述担任人表述,10月1日下午3点,白鹭郡项目2号楼开盘,共有近800名客户参与。此次开盘采纳电子开盘,线上选房,206套房源当天售罄,去化率100%。产品最低价格为278万元/套,边套的价格稍略高一些。
9月21日,雅居乐·御宾府取得预售证,280套房源有高层住所和花园洋房。存案数据显现,6号楼的高层住所均价约在3.3万元/平方米,即便是二、三层的底层户型存案价也到达31600元/平方米。
不过每日经济新闻记者以购房者身份致电该售楼处问询价格时,接电话的工作人员表明高层住所的均价为3万元/平方米,并且国庆期间还有优惠。雅居乐御宾府官方微信的促销信息显现,“按揭99折,按时签约99折,一次性付款95折,促销价格26188元/平方米起。”而这个促销标价仅比雅居乐其时的拿地楼面价贵了1000多元/平方米。
每日经济新闻记者注意到,雅居乐·御宾府坐落厦门翔安区是雅居乐进入厦门的首个项目。2017年,雅居乐以12.6亿元竞得翔安区X2017P02、X2017P05商住地块,成交楼面价分别为25153.58元/平方米、27382.20元/平方米。
不过,据上述工作人员介绍,该项目花园洋房的出售均价约在3.5万元/平方米,与楼面价比较有必定的盈余空间,且花园洋房在该项意图占比较大。每日经济新闻记者查阅材料得悉,其花园洋房的存案价约在4.1万~5.6万元/平方米不等。
10月8日,新景祥(厦门)商场研究中心发布的研究报告显现,厦门全月有6个项目揭露开盘,在调控趋严和金融环境趋紧的布景下,一些危机感较强的房企现已开端挑选促销跑量,多个项目均打出较大起伏优惠让利办法,但全体去化作用平平。
其间,世茂国风长安5号楼、6号楼于9月22日开盘推出46套房源。到现在,叠墅共去化3套,商墅共去化7套,全体去化率约22%。相关研究报告指出,项目本次开盘为叠墅与商墅户型,价格相对较高,客户抗性较大,故全体去化状况一般。betvlctor伟德国际娱乐